SERVIÇOS

Desenvolvemos projetos arquitetônicos e complementares, e regularizamos construções existentes sem projeto aprovado, executadas em desacordo com projeto aprovado, ou não adequadas para a atividade existente, observando e atendendo à legislação municipal vigente e às normas técnicas pertinentes. A Regularte tem experiência em projetos e legalização de obras, e realiza essas atividades com excelência.

Os parcelamentos do solo, sob as formas de loteamento e desmembramento, são operações realizadas em áreas urbanas ou de expansão urbana, sendo estas divisões implantadas segundo projeto aprovado pelo Município.

Loteamento urbano é a divisão do solo em unidades (lotes) com abertura de vias e logradouros públicos. Distingue-se do desmembramento, que é a simples divisão da área urbana ou urbanizável, com aproveitamento das vias públicas existentes. A Regularte desenvolve projetos de desmembramento/unificação de terrenos e estudos de viabilidade para implantação de loteamentos, com celeridade e eficiência.

Quando existe uma questão técnica que precisa ser esclarecida durante um processo judicial, as partes buscam o amparo do Estado, por meio do Poder Judiciário, requerendo uma perícia como produção de prova da ocorrência de um fato. Nesse caso, o juiz nomeia um perito, e as partes podem indicar seus assistentes técnicos. A Regularte possui profissionais para atuar como perito ou assistente técnico, elaborando laudos, pareceres e realizando vistorias.

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A Instituição de Condomínio cria oficialmente o condomínio edilício, fazendo com que o mesmo nasça na esfera jurídica, separando as áreas comuns das áreas privativas, dando origem às unidades autônomas. Deve ter registro obrigatório no Registro de Imóveis competente, constando a individualização de cada unidade, em conformidade com a NBR 12721, identificando e discriminando das frações ideais e partes comuns. A Instituição é a soma dos documentos de Especificação e Convenção de Condomínio, e a Regularte possui a capacitação necessária para executar esse serviço.

O Laudo de Avaliação de Imóvel é um documento imprescindível na determinação do valor de mercado de um imóvel, onde são considerados elementos comparativos de mercado, cálculos estatísticos e a depreciação do imóvel em cada caso específico, conforme determinado pela NBR 14653. Realizamos avaliação de imóveis com seriedade e conforme as normas técnicas, buscando o estado da arte na elaboração do Laudo de Avaliação.

Os serviços de Consultoria e Estudos de Viabilidade, prestados pela Regularte, viabilizam e identificam as reais possibilidades de um empreendimento, seja ele residencial ou comercial, aumentando assim a segurança do empreendedor, e favorecendo um planejamento mais adequado às suas necessidades, evitando assim, investimentos que podem lhe trazer prejuízo.